더샵둔촌포레 아파트 정보 (입지, 가격, 교통, 학군 등)

최근 부동산 시장에서는 청약이 활발히 진행되던 1분기가 지나고, 현재 새로운 청약 물량이 다소 줄어든 상황입니다. 특히, 많은 사람들이 기다리고 있는 무순위 청약이 드디어 나오게 되어 주목을 받고 있습니다. 이번에 소개할 단지는 '둔촌동 더샵둔촌포레'입니다. 이 단지는 2024년 1분기 분양 예정 단지 목록에 포함되어 있었던 곳으로, 많은 관심을 받고 있습니다. 이 단지는 강동구의 중심지에 위치하고 있으며, 주변 인프라와 교통 편의성, 그리고 교육 환경이 잘 갖춰져 있어 실거주 및 투자 목적으로도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

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더샵둔촌포레 입지

'더샵둔촌포레'는 둔촌동에 위치하고 있으며, 강동구 최대 단지인 둔촌주공(올림픽포레온)과 인접해 있습니다. 중앙보훈병원이 바로 뒤에 위치해 있어 의료 인프라도 잘 갖춰져 있습니다. 또한, 9호선 종점인 중앙보훈역이 도보로 5~8분 거리에 있어 교통 편의성도 뛰어납니다. 인근에는 초, 중, 고등학교가 가까이 있어 자녀 교육에 유리한 환경을 제공합니다. 이러한 입지는 실거주자들에게는 큰 장점으로 작용할 것이며, 특히 자녀를 둔 가구에서는 더욱 매력적으로 느껴질 것입니다. 교통과 교육 환경이 조화를 이루는 이 지역은 많은 수요를 끌어들일 것으로 기대됩니다.

단지정보

'더샵둔촌포레'는 총 572세대로 구성된 중형 단지입니다. 대형 단지라고 보기는 어렵지만, 여전히 적지 않은 규모로 평가됩니다. 최근 신축 아파트가 용적률을 높여 건설되는 추세를 감안할 때, 과거의 구축 아파트와 비교할 때 상대적으로 세대 수가 적은 편입니다. 단지의 평형은 33평, 35평, 43평형으로 다양하게 구성되어 있으며, 이번 무순위 청약에 나오는 타입은 33평형입니다. 다양한 평형대가 마련되어 있어 여러 세대의 수요를 충족할 수 있을 것으로 보입니다. 실제로 현장을 방문하여 분위기를 확인하는 것이 가장 정확한 판단이 될 것입니다.

더샵둔촌포레 교통

교통 측면에서 '더샵둔촌포레'는 매우 우수한 환경을 자랑합니다. 가장 가까운 지하철역인 중앙보훈병원역까지는 도보로 5~8분 거리에 위치해 있어, 출퇴근 시 편리함을 제공합니다. 강남역까지는 약 40분 내외로 접근이 가능하며, 여의도까지는 9호선 급행을 이용하면 50분 내외로 소요됩니다. 특히 여의도까지는 환승 없이 급행만 타면 되므로, 물리적 거리와 시간 효율성을 모두 고려할 때 매우 유리한 조건입니다. 서울의 주요 오피스 지역인 광화문, 종로, 을지로 등도 1시간 이내로 접근할 수 있어, 교통이 중요한 요소인 직장인들에게 큰 장점으로 작용할 것입니다.

더샵둔촌포레 학군

이 단지의 또 다른 장점은 교육 환경입니다. 초등학교는 선린초등학교로 도보 5분 거리이며, 중학교인 둔촌중학교도 같은 거리로 접근이 용이합니다. 고등학교도 가까운 위치에 있어 자녀의 통학에 대한 걱정을 덜 수 있습니다. 그러나 해당 지역의 학군이 특별히 우수하다고 평가받지는 않기 때문에, 교육에 대한 고민이 있는 가구는 인근의 학원가를 고려해야 할 것입니다. 성내동 학원가가 가장 가까우며, 학업에 더 많은 신경을 쓰는 가구는 명일동이나 대치동으로 이동할 가능성이 높습니다.

더샵둔촌포레 분양가

'더샵둔촌포레'의 분양가는 층수에 따라 다르지만 대체로 13억에서 14억 원 사이로 책정되어 있습니다. 당첨된 후 계약금으로 1억 3천만 원을 즉시 납부해야 하므로, 자금 계획이 필요합니다. 인근의 2023년 입주한 더샵파크솔레이유의 33평형 분양가가 12.4억 원인 점을 감안하면, 가격 수준은 합리적이라고 볼 수 있습니다. 또한, 800세대 규모의 둔촌푸르지오 아파트가 최근 12억 원에 거래되고 있어, 인근 시세와 비슷한 수준으로 형성되고 있습니다. 최근 금리 인상과 냉각된 부동산 시장 분위기 속에서 무순위 청약으로 이어진 것으로 보이지만, 부동산 시장이 다시 활성화될 가능성도 엿보입니다.

청약 일정

'더샵둔촌포레'의 청약 일정은 다음과 같습니다. 청약접수는 2024년 4월 22일(월)부터 시작되며, 당첨 발표는 2024년 4월 25일(목)입니다. 계약체결은 2024년 5월 3일(금)이며, 입주 예정일은 2024년 11월입니다. 이 일정에 맞추어 청약을 고려하는 분들은 미리 준비를 철저히 하시길 바랍니다. 부동산 시장의 변동성이 큰 만큼, 시기를 잘 선택하는 것이 중요합니다. 이번 무순위 청약이 성공적으로 마감되기를 바라며, 많은 분들이 원하는 주택을 마련할 수 있기를 기원합니다. 청약을 통해 내 집 마련의 기회를 잡는 좋은 기회가 되길 바랍니다.