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건축물대장은 특정 건물의 소유권, 용도, 구조, 이력 등의 정보를 포함하는 중요한 행정 문서입니다. 이 문서는 부동산 거래나 임대 계약 시 필수적으로 확인해야 하며, 정부 24 웹사이트에서 간편하게 발급 받을 수 있습니다.
아래 버튼을 눌러 건축물대장을 무료로 열람해보세요.
📌건축물대장 발급 방법
- 정부 24 홈페이지 접속: 아래를 클릭해 홈페이지에 접속합니다.
- 검색: 상단 검색창에 '건축물대장'을 입력하고, 관련 서비스를 선택합니다.
※ 로그인은 공동인증서나 간편 인증서를 이용하며, 비회원도 1건에 한해 발급 가능합니다. - 주소 입력: 발급받을 건물의 도로명 주소나 지번 주소를 입력합니다. 정확한 주소를 모를 경우 지번 조회를 이용해보세요.
- 대장 종류 선택: 필요한 정보에 따라 건물 전체 정보를 확인하는 표제부와 개별 호실 정보를 제공하는 전유부 중 하나를 선택합니다.
- 개인정보 수집 동의 및 신청: 개인정보 수집 동의 후 발급 신청을 완료합니다. 발급된 문서는 PDF로 저장하거나 인쇄할 수 있습니다.
📌발급 문서 활용과 유의사항
- 부동산 거래 시 필수 확인: 건축물대장은 건물의 소유권 및 관리 상태를 확인할 수 있는 문서로, 부동산 계약에서 꼭 확인해야 합니다. 법적 권리 관계를 명확히 하기 위해 등기부등본과 함께 비교하는 것이 좋습니다.
- 위반 건축물 여부: 건축물대장을 통해 해당 건물이 불법 증축이나 위반 건축물로 등록되어 있는지 확인할 수 있으며, 이는 부동산 거래의 리스크를 줄이는 데 중요합니다.
- 발급 수수료 및 제한: 정부 24 웹사이트를 통한 발급은 무료입니다. 방문 발급 시에는 열람 300원, 발급 500원의 수수료가 부과됩니다. 비회원은 한 건만 발급 가능하며, 다수 발급이 필요한 경우 회원 가입을 권장합니다.
📌사용 목적과 유용성
- 부동산 거래: 건물의 소유자 및 근저당 정보를 확인하여 등기부등본과 함께 활용할 수 있습니다.
- 위반 건축물 확인: 건물의 위법 사항을 확인하여 계약 전 잠재적 리스크를 줄일 수 있습니다.
- 공동주택 계약 시 필수: 아파트나 오피스텔 계약 시 개별 호실 정보를 확인하는 데 유용합니다.
📌건축물대장의 법적 효력과 중요성
건축물대장은 단순한 참고 자료가 아니라 법적 효력을 가진 문서입니다. 따라서, 이 문서에 기재된 정보는 계약서 작성 시 법적 책임을 확인하는 데 중요한 역할을 합니다. 부동산 계약 전 반드시 발급하여 권리 관계와 용도, 이력 등을 철저히 검토하세요.
📌발급 후 문서 보관 방법
발급된 건축물대장은 계약 시 중요한 자료가 되므로, PDF 파일로 저장해 안전하게 보관하거나 출력 후 계약 문서와 함께 보관하는 것을 추천합니다. 향후 재발급이 필요할 경우 정부 24에서 재발급할 수 있습니다.
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